Техническое обслуживание зданий и сооружений

Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Управляющая компания «СТЭП» района Хамовники предоставляет весь комплекс услуг по эксплуатации зданий и сооружений любого масштаба и сложности. Штат нашей компании укомплектован квалифицированными инженерами, которые имеют богатый опыт в сфере технического обслуживания объектов недвижимости. Мы являемся полноправным членом СРО, поэтому имеем все необходимые разрешения на проведение эксплуатационных, строительных и ремонтных работ. Наша аварийная служба функционирует в круглосуточном режиме, что позволяет максимально быстро устранить технические поломки любого характера. Сотрудничество с УК «СТЭП» района Хамовники — гарантированный способ получить профессиональную эксплуатацию для объектов недвижимости.

Стоимость технического обслуживания зданий и сооружений

Особенности системы обслуживания

Комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безотказной работы всех инженерных систем здания, поддержание их нормативного срока службы и устранение всех аварийных ситуаций, называется техническая эксплуатация зданий. В соответствии с законодательством РФ техническое обслуживание объекта недвижимости начинается с момента его ввода в эксплуатацию, окончания капитального ремонта или реконструкции. Для качественного обслуживания сооружений и зданий, необходимо проводить следующие работы:

1. Приемка и ввод новых инженерных коммуникаций, систем и зданий в эксплуатацию.
2. Технический контроль над рабочими характеристиками всех инженерных систем.
3. Оперативное устранение всех поломок и отклонений от нормального режима работы систем.
4. Внедрение и проведение мероприятий по поддержанию высокого уровня пожарной безопасности в зданиях.
5. Разработка и ведение всей документации технического характера.
6. Взаимодействие с проверяющими службами, коммунальными организациями и поставщиками энергоресурсов.
7. Выполнение мероприятий по санитарно-гигиеническому содержанию зданий и прилегающей территории.
8. Разработка планов на проведение текущего, планово-предупредительного и капитального ремонта технических систем и архитектурных сооружений.
9. Мониторинг энергоэффективности здания, разработка мероприятий по снижению затрат на содержание объекта недвижимости.
10. Подготовка и расчет сметной стоимости работ по технической эксплуатации, внедрению мероприятий по модернизации инженерного оборудования и систем.

Эксплуатация здания

В процессе эксплуатации здания на первое место выходит контроль целостности строительных конструкций. Для проведения такого контроля применяют широкий набор инструментальных методов диагностики. Систематическая визуальная ревизия строительных элементов здания поможет своевременно обнаружить развитие дефектов и предпринять необходимые меры по их устранению. Профессиональная система управления эксплуатацией объекта дает возможность исключить преждевременный износ строительных конструкций здания.

Основными разновидностями дефектов, которые возникают в строительных конструкциях здания, являются:

• Повреждение. Является дефектом строительного элемента, который формируется под действием внешних негативных факторов, связанных с эксплуатацией.
• Технологический дефект. Возникает вследствие нарушения технологии строительства в процессе возведения или ремонта здания.

Наша компания выполняет техническую эксплуатацию объектов с привлечением грамотных специалистов, которые на регулярной основе будут проводить утвержденный план мероприятий:

1. Частичный осмотр.
2. Общий осмотр.
3. Внеочередной осмотр.
4. Текущий ремонт.
5. Внеплановый ремонт.
6. Капитальный ремонт.
7. Модернизацию.
8. Реконструкцию здания.

Управляющая компания «СТЭП» района Хамовники предлагает заключить договор на эксплуатацию и проведение комплекса инженерно-технических мероприятий, направленных на обеспечение надежности, исправности, долговечности эксплуатации здания и его инженерно-технических систем. Мы являемся профессионалами в сфере управления коммерческими и жилыми зданиями, готовыми ответственно выполнять свою работу максимально качественно и быстро.